Đất đai

Diện tích đất tự nhiên của Nam Định là 163.740,3 ha, bao gồm các loại: đất cát (ven sông và ven biển), đất mặn, đất phèn, đất phù sa, đất feralít, đất sỏi đá và đất mới biến đổi.

Năm 2000, nguồn tài nguyên đất của tỉnh được sử dụng như sau: đất nông nghiệp 106.662 ha (chiếm 65% diện tích toàn vùng), trong đó diện tích đất cấy hàng năm là 91.068 ha; đất chuyên dùng là 25.312 ha (15,4%); đất thổ cư 9.399 ha (5,8%); đất lâm nghiệp 4.723 ha (2,9%) và đất chưa sử dụng chiếm 10,8% với 17.644 ha.

Diện tích đất nông nghiệp bình quân đầu người của tỉnh Nam Định rất thấp (550 m2), trong khi bình quân chung của cả nước là 1.120 m2. Tuy nhiên, đặc điểm nông hoá thổ nhưỡng tạo cho đất nông nghiệp của tỉnh có khả năng thâm canh cao, nhất là cây lúa và các loại cây màu, cây công nghiệp ngắn ngày.

Thêm vào đó, vùng ven biển Giao Thuỷ, Nghĩa Hưng đất đang được bồi tụ ra biển với tốc độ rất nhanh, bình quân mỗi năm tiến ra biển được 80 – 120 m và cứ sau 5 năm, diện tích đất của Nam Định có khả năng tăng thêm từ 1.500 – 2.000 ha.

Giá đất

Giá đất trên địa bàn tỉnh Nam Định ngoài khu công nghiệp sẽ do Uỷ ban nhân dân tỉnh xây dựng và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 hàng năm (ngoại trừ giá đất xác định theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc giá đất o người sử dụng đất thoả thuận về giá đất với những người có liên quan khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất).

Giá đất này sẽ được sử dụng làm căn cứ để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.

Sở Tài Nguyên Môi trường

Doanh nghiệp và nhà đầu tư cần liên lạc với Sở Tài Nguyên Môi trường để tìm kiếm các thông tin và nhận được sự hỗ trợ về mặt bằng sản xuất. Theo quy định, Sở Tài nguyên môi trường có các chức năng chính như mô tả dưới đây.

Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm giúp UBND tỉnh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện sau khi được phê duyệt. Sở cũng tiến hành tổ chức thẩm định trình UBND tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các huyện, thành phố, các thị trấn trong toàn tỉnh và kiểm tra việc thực hiện.

Bên cạnh đó, Sở có nhiệm vụ trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh và quyết định giao đất của Chính phủ, tổ chức thực hiện sau khi được phê duyệt. Sở Tài nguyên môi trường có chức năng tổ chức thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất và lập bản đồ địa chính; đăng ký đất đai, lập, quản lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính; thống kê, kiểm kê đất đai; ký hợp đồng thuê đất, đăng ký giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Sở Tài Nguyên Môi trường tham gia định giá các loại đất ở tỉnh theo khung giá, nguyên tắc, phương pháp định giá các loại đất do Chính phủ quy định